首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
就像别人把店转让给我一样,在他签约后5年,经营后2年,剩下3年的经营期间,可以租这样的店吗?
更新时间:2020-03-24 17:53:09
问题描述:
就像别人把店转让给我一样,在他签约后5年,经营后2年,剩下3年的经营期间,可以租这样的店吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
432207
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋
买卖合同
(或称
房屋买卖
契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖
合同
。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房
屋买卖合同全部履行完毕。
2020-03-24 17:48:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1512554
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同权利转让是指不改变合同的内容,合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让(《合同法》第79条)。在前者场合,受让的第三人加入合同关系,与原债权人共享债权。
按照转让合同约定,原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权,或者共享连带债权。
如果转让合同无此约定,以共享连带债权论。原合同权利全部转让给第三人的,该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人,原债权人脱离合同关系。
2020-03-24 17:51:30
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1654797
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
下列两种情况下是允许债权人扣押财产的:
1、按合同约定一方
占有
对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
2020-03-24 17:53:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
软件使用许可授权可以转让吗
1890
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
19年房屋新政策
850
彩票店转让可以过户吗
11557
他人店铺转让帮我,运营的方法一样,他以前合同书签订5年,也以运营2年,剩余3年经营期,那样的店面能够
1、商铺属于商业地产,投资商铺,。贷款方面,首付至少五成,利率是同期商业贷款基准利率的 1.1倍,贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。 2、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面出租转让合同
门面出租转让
其他人把店转给我,同样的方式,他签了5年合同,还要经营2年,剩下的3年经营,这样的店可以租吗?
接手转让店铺需要注意的问题 1.合同一定要找房东一起签. 2.租期能长尽量长. 3.一定要在合同内写明自己拥有转让权. 4.合同到期后续租问题,拿到优先续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人经营的服装店,定了3年的租用合同,违约金1万,店面用了1年,经营不下去了,准备不再租用行吗
委托人的违约责任主要包括两种情形: 第 一、委托人违反费用支付义务的违约责任。委托人须按委托合同的约定预付费用,如果受托人为处理委托事务垫付了必要的费用,委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在一商场租一场地开店,店是以会员制模式经营,当时商场口头承诺续租5到6年,合同只能一年一年签
根据合同约定办理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我做餐饮,租了4间店面,合同签了5年,房租一年一年交,现在只经营了2年,我想转让,这跟房东是否存在违
看证据。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1070
我2O03年进厂,2oO5年至20o7年老板承包别人,2008年至今老板自己经营,现在停业了,其中只
你好,你说的赔偿是指哪一方面的?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
755
我们在学校里面开超市,已经经营4年,后来
您好,学校的行为违不违法取决于您和学校方面签订的合同,如果您与学校的合约到期,学校有权在下一年度收回再租给他人。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签订日期和生效日期,有没有法律规定
合同签订和生效日期可灵活处理。具体操作如下: 1. 一般合同:签订日期即生效日期,双方签字或盖章确认。 2. 需批准、登记合同:签订后需办理相关手续,手续完成日
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
525
我有个经济合同,存在有欺骗行为,想请你们看看
您好,合同如果存在欺诈行为可以在一年内行驶撤销权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
465
合同由谁作废,具体规定有哪些
合同作废通常通过双方协商或法律途径实现。选择方式时,应考虑合同类型、违约情况、损失大小等因素。协商无果时,可寻求法律援助或提起诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
325
可以帮我看看这份合同不
可以帮我看看这份合同不,可以
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
360
在没有签正式施工合同之前能否签居间合同
可以签居间合同。具体操作上,首先双方应就居间服务的内容、费用、期限等关键条款进行充分协商并达成一致意见;其次,在签订居间合同时应明确约定双方的权利义务和违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同超过追诉期该怎么办
合同超过追诉期,操作方式因情况而异: 1. 若合同涉及金额较小,建议与对方协商解决,可达成新协议或对方自愿履行; 2. 若金额较大或协商无果,可考虑起诉,但需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本约合同含义是什么
本约合同的处理方式通常包括协商、签订和履行。协商阶段双方讨论合同条款;签订阶段则正式确立合同关系;履行阶段双方按照约定履行合同义务。选择处理方式时,应考虑合同类
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手车,车商说无事故无泡水无火烧,后面发现有事故,有合同但合同事故两个字看不清,
您可以描述一下目前所发展的情况吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
亳州律师
同城律师:
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
律师解答动态
刚刚
宋琳律师
近期帮助 8379 人
你好办里贷款被骗刷流水了能解除吗
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 85319 人
我是二手房东,因为有一个租户没有及时登记粤居码,被派出所查到,然后通知到派出所,还有十面指纹
3分钟前
张弦律师
近期帮助 21696 人
劳动仲裁后怎样知道对方有没有上诉,法院会不会说
5分钟前
马赛男律师
近期帮助 1236 人
女方从怀孕后一直没有稳定工作,已与社会有一定脱节,这种情况下怎样才能把房子要到自己名下
5分钟前
李兴民律师
近期帮助 5356 人
借10万付1.7的渠道费合理吗?
6分钟前
揭志文律师
近期帮助 68901 人
儿媳要求老人放弃他们应得遗产1/4的继承份额,然后又不赡养老人,是否违法
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 68901 人
拼多多显示到了,去快递店拿,快递老板说没有到
8分钟前
董麟龙律师
近期帮助 140 人
你好,想问一下开大车撞到人,但是自己没发现走了,人死了,算肇事逃逸吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询