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我租了个门面，也有四天期满。前边的房租沒有托欠。房主叫我多交一个月租金，要不然不给走，还扣了我的一些物品，那样合理合法吗？是我责任空出一个月租金吗？
更新时间：2020-03-23 08:39:46
问题描述：
我租了个门面，也有四天期满。前边的房租沒有托欠。房主叫我多交一个月租金，要不然不给走，还扣了我的一些物品，那样合理合法吗？是我责任空出一个月租金吗？
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按期交纳房租是
承租人
的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，
出租人
可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2020-03-23 08:34:40
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在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：
1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。
2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。
3、在
租赁
期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
2020-03-23 08:36:41
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2020-03-23 08:39:46
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