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我就是屋主,我们家的店面租用期满了,人们想转租给房租更高的别人,承租人想强制租约,原因是他有优先选择租约权,不然还要人们赔付装修费用。
更新时间:2020-03-23 06:31:45
问题描述:
我就是屋主,我们家的店面租用期满了,人们想转租给房租更高的别人,
承租人
想强制租约,原因是他有优先选择租约权,不然还要人们赔付
装修
费用。
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在遭遇到
租赁物
毁损的情况时,双方应该根据
租赁合同
的约定或
租赁
物毁损的原因。来处理赔偿维修问题。若因租赁物毁损导致重大损失,双方又谈不拢的,可以委托专业租赁合同律师协助处理,必要时也可以收集证据资料,通过法院
诉讼
的方式解决赔偿维修纠纷。
2020-03-23 06:25:38
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1、租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020-03-23 06:26:45
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店面租赁合同
出租方: (简称甲方)
承租方: (简称乙方)
甲乙双方经协商达成如下协议:
一、 甲方愿将 ___________租给乙方使用,面积约 __m2。用途:经营 ___________。
一、 本店面年租金_______,每月月初5日内,乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___,租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。
以后年租金将随市场波动而波动。
二、 乙方租赁期间应依法经营,不得随意改变门面用途。爱护室内设施,所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
三、 合同期满,乙方在同等条件下,可享有优先承租权。在租赁期间,甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
四、 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
自签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
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门面出租转让合同
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房子租了5年,承租人在租了2年后不得不终止合同。当时,毛坯房被租了下来,他们把它装饰了一番。现在他们
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