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因为我暂时想出国一段时间,想把房子交给房地产中介公司,但不知道怎么管理,监护人应该注意什么问题,如何与中介签订监护合同?
更新时间:2020-03-22 14:27:45
问题描述:
因为我暂时想出国一段时间,想把房子交给房地产
中介
公司
,但不知道怎么管理,监护人应该注意什么问题,如何与中介签订监护
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关于
房屋中介
中中介人员接私单的问题:中介人员接私单跟公司没多大关系,这属于业务员的问题,如果出现法律纠纷也是根据合同走的,谁签的合同,谁负责任,如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任,如果业务员假用公司的手续去跟客户签的
协议
,客户是
起诉
公司,同时公司起诉业务员。
2020-03-22 14:23:30
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因签约过程不规范引起的纠纷
中介人员良莠不齐,一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如:签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳
定金
、将各方交纳的税费故意算错等等。
买卖双方既需要中介人员提供的服务,又不能轻易相信中介的
承诺
特别是口头承诺,对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信,必要时最好上网核实或者向
其它
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2020-03-22 14:24:47
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1、
房屋租赁
合同是不动产
租赁合同
。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。②承租人的优先购买权。《
商品房屋租赁管理办法
》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
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