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家中住楼房顶层，四个角渗漏，像物业管理公司质保！一直没修！物业管理费因而2年未交！物业管理提起诉讼交纳物业管理费！并收税款滞纳金！这一滞纳金收取有效吗！
更新时间：2020-03-22 05:26:40
问题描述：
家中住楼房顶层，四个角渗漏，像
物业管理公司
质保！一直没修！
物业管理费
因而2年未交！
物业管理
提起诉讼交纳物业管理费！并收税款滞纳金！这一滞纳金收取有效吗！
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业主与物业
公司
的关系是
合同
关系，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但在实践中，如因物业服务不到位而提
起诉
讼，需要准备非常充足的
证据
资料，否则业主败诉的可能性非常高。
所以，要是你们有好几个业主都受有损失的，那么建议可以及时找个专业律师介入维权。
2020-03-22 05:22:45
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1、物业费交纳，根据《
物业管理条例
》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
2020-03-22 05:25:45
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物业公司无权收取
滞纳金
，但你可被要求按合约付款。滞纳金是指逾期未缴
税款
或者按还款期限偿还贷款的金额，加上一定比例的滞纳金。这是税务当局或债权人对逾期的当事方实施经济制裁的措施。
延迟支付具有法律、强制和惩罚性的特点。
所谓法定资格，是指迟延支付是国家法律、法规明确规定的支付，个人和其他企业、团体无权私下设立;强制性，是指滞纳金的
征收
是由国家强制力保障实施的。
2020-03-22 05:26:40
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