首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我的房子租给别人，合同不允许租，现在他租，我有没有权利收回
更新时间：2020-03-21 19:26:51
问题描述：
我的房子租给别人，
合同
不允许租，现在他租，我有没有权利收回
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1486081
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国合同法
》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。
2020-03-21 19:24:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
792446
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租
合同的效力
变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同?学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租
合同效力
的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。
2020-03-21 19:25:17
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
311443
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2020-03-21 19:26:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
4719
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
门面出租转让合同
门面出租转让
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
我的房子转租给别人了，合同不允许转租，但现在他转租了，我有权收回吗？
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子可以转租吗
房屋转租
772
他租的房子，有权利没经过房东同意租给我吗
您好，一般来说没有。因为一般的房屋租赁合同都不会允许承租人再将房屋转租
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在房东老板手里租的房子，我在分租给别人，合同到期了我不想租给他了，怎么解决。不租给他了能行的通吗？
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利： 可以不同意解除合同，要求继续履行。 不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一个房子是之前的租客转租出来的，是否还要租，请问律师有空房间不租给我
委托合同法律关系依《合同法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务，可以是一项或
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了单位的门面房，合同到期了，我要求续租，但是他们却又租给了其他人，并且把店给我封了，我有没有权利
如果合同已经到期，双方没有其他约定，对方可以租给任何人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1175
我租的商铺是别人租的分租给我一半，现在房东不让我租，说他没同意，我该怎么办
合同具有相对性，可以向合同向对方索要违约金！
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
865
我租的房子 ，现在又租给别人了
用你的营业执照以后出事还是要你承担责任的，你可以要求对方约定他对你承担责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签和纸质三方协议的区别
房屋买卖合同需网签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
590
合同自动终止在什么情况下会发生
合同自动终止情况多样。如合同已履行完毕，则自然终止；债务抵销，则双方债务归于消灭；债务人提存标的物，也可导致终止。具体操作需依据合同条款和法律规定进行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
515
重大误解合同书可以签吗
可以签，但可申请撤销。操作方式：1. 收集证据，证明存在重大误解；2. 向法院或仲裁机构提交撤销申请；3. 等待法院或仲裁机构的裁决结果；4. 根据裁决结果采取
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
355
别人的店转让我接手中间没有签合同。我现在想转店怎么办？
您好，可以协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
400
如何解除诚学信付，我要退课
按照你们双方签订的合同来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我如果两个企业之间签合同，小金额得几百，签合同可以不盖公章，只签字吗?
法律分析：可以，合同只签字不盖章的，只有当合同没有约定必须盖章才生效、法律也没有特殊规定的才有效。根据规定合同中没有约定的只签字、或者是只盖章、只捺手印均是有效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同一式两份，给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致，并留存原件备查。如发生纠纷，及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据，原件更具法律效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间，首先可尝试与对方协商解决，要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果，可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定，向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
固原律师
同城律师：
隆德县律师
彭阳县律师
西吉县律师
泾源县律师
原州区律师
律师解答动态
9分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25223 人
他人未经我个人同意查询我个人人工作履历是否合法
22分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
以结婚的名义和我谈恋爱，骗了我175929，她和我提分手，并说会还给我，我该怎么办
22分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
老板不发工资怎么办
25分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
在黑名单里的人，微信里的钱会被吞吗
28分钟前
姜月律师
近期帮助 25357 人
就是昨天我打台球，然后别人去医院检查，检查结果出来了我就跟他说加个微信嘛，医疗费我给他报销
33分钟前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
父亲生前将钱转账给儿子，继母可以追回吗？
44分钟前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
你好在吗，我想咨询一下我劳动合同的事
1小时前
彭霞律师
近期帮助 17174 人
父母离婚两年母亲车祸死亡赔偿金该给子女还是舅舅
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
