那时候买房说起别墅地下室一起卖的,合同书上未写,过了户好多个月了,要想室内装修,跟房主要别墅地下室锁匙,她就说别墅地下室单卖,但是房产证有别墅地下室、我想问一下这别墅地下室就是我的吗?

更新时间:2020-03-21 12:07:30
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那时候买房说起别墅地下室一起卖的,合同书上未写,过了户好多个月了,要想室内装修,跟房主要别墅地下室锁匙,她就说别墅地下室单卖,但是房产证有别墅地下室、我想问一下这别墅地下室就是我的吗?
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2020-03-21 12:03:19
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    商品房买卖合同违约责任的承担方式有哪些呢?和一般的合同违约责任一样,都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。

      
    1、解除合同

      解除合同,是指在合同有效成立之后,当具备解除合同的条件时,因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除,分为约定解除和法定解除两种主要类型。

      
    2、支付违约金

      违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时,应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金,凡法律规定的违约金是法定违约金,由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。

      
    3、赔偿损失

      对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的,应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失,这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
    2020-03-21 12:05:22
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    在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。  如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
    如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。
    2020-03-21 12:07:30
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