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你好!上海房间可以由商业贷款转为公积金贷款吗?
更新时间:2020-03-21 06:41:11
问题描述:
你好! 上海房间可以由
商业贷款
转为公积金
贷款
吗?
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商业贷款满足一定条件后是可以转为公积金贷款的。申请“商贷转公积金贷款”,
借款人
应同时符合下列7个条件:商业贷款转公积金贷款
1、符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、
借款
人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、所购房产可以设定
抵押权
的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。注意事项
1、没有不良还款记录;
2、应征得原贷款银行的同意;
3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理
抵押
手续;
4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;
5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
2020-03-21 06:35:52
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商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,
一般情况所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的
自然人
(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的
其他
证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型
建筑面积
90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为
保证人
。
2020-03-21 06:39:15
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1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款,以夫妻双方的共同财产共同分担。
2、
离婚
时,会进行析产,按个人所分得的财产分担债务。
3、例如:婚姻存续期间即使只有一个人还债,等同于夫妻双方还债。
4、离婚后,如果房子全部划给你,剩余的房贷全部由你负担。
(这里有条件:房子当前价值要评估,你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
2020-03-21 06:41:11
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商业贷款买房可以提取公积金吗
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商业贷款转公积金贷款流程
商转公贷款
商业贷款转公积金贷款可以吗
商转公贷款
您好,请问在珠海买房时,商业贷款是否可以转为公积金贷款?
商业贷款一般不能能转公积金贷款,如果公积金一直在交,每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。
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商业贷款转公积金贷款的条件
商转公贷款
您好,请问在珠海买房,商业贷款可以转公积金贷款吗?
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全
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