房地产开发商把房屋卖给A，A付清首付款，由于个人征信难题没法借款，且未取得房本，可由于A欠B钱，就将房屋抵给B，A与B都和房地产开发商有私人关系，因此将这套房屋出售，现在我想购买这套房地产，房地产业销

更新时间：2020-03-20 20:42:58

问题描述：

房地产开发商把房屋卖给A，A付清首付款，由于个人征信难题没法借款，且未取得房本，可由于A欠B钱，就将房屋抵给B，A与B都和房地产开发商有私人关系，因此将这套房屋出售，现在我想购买这套房地产，房地产业销售人员规定我将首付款交给B，随后按揭再交给房地产业的公共性帐户上，我想问一下这存有哪些危害性，怎样处理？感谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助525038 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

2020-03-20 20:34:28

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1946688 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

2020-03-20 20:36:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助441069 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2020-03-20 20:42:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。