我老家的良田被开发者买了，但是有几年没有被开发。法律规定开发人员的使用年限和农村土地可以买卖吗？非常感谢你

更新时间：2020-03-20 01:44:28

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占用土地，物权法对其规定如下，农民对自己的责任田享有土地承包经营权，土地承包经营权属于物权的范畴，具有排他的效力，你有权拒绝被占用。如果同意占用，你可以参照土地被征收标准得到土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费，具体数额与对方平等协商，协商不成，如果对方有任何侵权行为，你可以提起诉讼保护自己的合法权益。
村委会未经村民代表会议或者村民大会通过，擅自将土地转让的，村民可以该转让合同违反村民议定原则，确认该合同无效。

2020-03-20 01:40:27

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根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够依法进行土地承包经营权流转。

《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。

2020-03-20 01:43:12

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农村土地买卖有关规定如下，根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策，农村土地可以买卖，但前提条件是不能改变土地用途，具体怎么办理还没出台。不过依据以前承包经营权流转规定，如果是不改变土地用途且用于农业经营，由当事双方签定协根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策，农村土地可以买卖，但前提条件是不能改变土地用途，具体怎么办理还没出台。
不过依据以前承包经营权流转规定，如果是不改变土地用途且用于农业经营，由当事双方签定协议即可，如果是转让需报土地发包方备案，也就是向村组报告一下，不需要村组批准。如果要保护自己的权益，就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记。
如果是买土地搞商业开发或企业建设，则需要通过县级以上土地管理部门办理征用与转让手续。

2020-03-20 01:44:28

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