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我想问一下对沒有房本的房屋怎样立遗嘱,企业帮我一套房屋要我定居,已经售卖帮我,但我年逾古稀,想立遗嘱,我该怎么做?
更新时间:2020-03-19 19:29:17
问题描述:
我想问一下对沒有房本的房屋怎样立遗嘱,企业帮我一套房屋要我定居,已经售卖帮我,但我年逾古稀,想立遗嘱,我该怎么做?
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租住没有取得
房产证
的房屋,租房合同是否有效,应从取得
房产
证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的,由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定,属于违法建筑,法律不予保护,出租该类房屋,
租赁合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁
合同效力
在不存在其他无效的情形下,应认定有效。
2020-03-19 19:24:49
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后,才能办理买房人的
房屋产权证
,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2020-03-19 19:26:31
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根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于。所以,如果建筑区划有规划的,就按规划处理,如果没有规划的话,就属于业主共有。
2020-03-19 19:29:17
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