我还在人们这买来一套房付了首付款,可是贷款银行没审批,缘故由于丈夫出外自主创业,在异地买来房有住房贷款网上也是颗颗贷,金融机构觉得丈夫那边债务要不要批借款,我是公务员可认离了婚一个人再申请办理住房贷款

更新时间:2020-03-19 17:11:43
问题描述:
我还在人们这买来一套房付了首付款,可是贷款银行没审批,缘故由于丈夫出外自主创业,在异地买来房有住房贷款网上也是颗颗贷,金融机构觉得丈夫那边债务要不要批借款,我是公务员可认离了婚一个人再申请办理住房贷款吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1053135 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    二手房按揭贷款流程:
    1、递交材料,提出申请
    买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
    工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
    最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    2、评估
    根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。
     
    3、银行审批
    银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。
    4、交首付,办理过户
    审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
    过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
    买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    2020-03-19 17:02:58
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助763032 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    第一,借贷要合法
    《民法通则》第九十条规定:“合法的借贷关系受法律保护”。公平、自愿、合法是民法与合同法的基本原则。任何民事活动都要遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
    借贷双方应当在公平自愿的前提下开展借贷活动。贷款人应当考察借款人借款用途,考察借款人的偿还能力,考察借款人的诚信状况。
    第二,应订立协议
    根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定,人民法院审查借贷案件时,应要求原告提供书面证据;无书面证据的,应提供必要事实证据。
    贷款人必须与借款人订立书面借贷协议,包括贷款人和借款人姓名、借款用途、借款金额、币种;有无利率或利息、借款时间和还款时间、还款方式和违约责任等内容。贷款人必须注意妥善保存书面协议等证据。
    第三,利率应合理
    借贷双方可以根据借款的用途及其收益,共同约定一个合理的利率。利率可以适当高于银行同类同期的贷款利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(含利率本数),超过部分的利息法律不予保护。
    如果因利率约定不明而发生争议,可以比照银行同类同期的贷款利率来计算利息。对“利滚利”的复利借贷和预扣高额利息的借贷,法律不予保护,贷款人只能收回本金。
    第四,借贷需担保
    对数额较大或存有风险的借款,借款人应当履行担保和抵押手续,或由具有一定经济实力的第三人担保;贷款人也可以要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物。
    有些财产抵押,贷款人还应当要求借款人到有关部门办理抵押物登记手续。这样,一旦借款人出现无法偿还债务的情况,贷款人可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。
    第五,及时催借款
    按照《民法通则》第一百三十五条规定,贷款人向人民法院申请债权保护的诉讼时效期间为两年。
    如果借款期满后又经过两年,贷款人不能证实期间曾经催收过,法律就不予保护。不少贷款人因为不知道这一规定而丧失追诉权。鉴于上述情形,为了防止超过诉讼时效,贷款人应当在诉讼时效届满前,让借款人写出还款计划。
    这样,诉讼时效就可以从新的还款期限起重新计算。关于这一点,贷款人应特别注意,以免丧失追诉权。
    第六,依法追债款
    有些借款人利用人们贪图高利的心理,抛出高利息诱饵,在同地域或熟悉人之间借款,无力偿还时就卷款而逃,使贷款人血本无归。
    这种民间借贷风险最大,应引起社会公众的高度重视。贷款人在放贷前务必详查借款人的信用信息。贷款人催收债款必须依法进行,如果借款人逃账赖账,贷款人切忌采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为,应运用法律手段来维护自己的合法权益。
    必要时,法院可以施行强制执行措施。否则,贷款人将触犯刑律。
    2020-03-19 17:07:54
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助81197 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    :网上银行转账转错人了怎么办?只要账户名称(即开户人姓名)、账号、开户行信息有一项不符,就不会入账,会在对账后退回到汇款人转出的账户上,不会发生损失。具体内容,下面就由法律快车的编辑为您介绍。
      网上银行转账转错人了怎么办?   根据中国建设银行的相关规定,收款方银行如核实到您提供的账号和户名与该行系统不一致,将退回资金。因为只要账户名称(即开户人姓名)、账号、开户行信息有一项不符,就不会入账,但需提醒您,对于非我行(建设银行)原因造成的退汇,系统将无法返还手续费。
      如果恰好填错的账户上述三项都符合,转到别人账上了怎么办?   银行人士称,这种概率是非常小的,基本上不用担心这个问题。实在碰巧发生时,要及时和开户行以及收款行联系进行相应处理。
      总的来说,不管你是哪家银行的网银进行网上转账,如果转错人了。只有对方的姓名与账号相符,开户行也正确才可以转账成功。您当时转出的那一刻并不是钱就马上进入对方的账户,是需要银行系统的一个信息审核。
      更多的具体做法可以在转账后发现转错的那一刻立即拨打相关银行的客服电话寻求帮助并注意保留着您转账的回执单或者如果是网上转账的你可拷屏打印出来作为凭证。以便日后更好地维权。
    更多网友在关注: 身份证被盗用办信用卡怎么办? 银行卡被盗刷怎么办? 信用卡欠款多少会被起诉
    2020-03-19 17:11:43
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,我这里在金融机构有一个住房贷款,之后房产证办理不出来,借款由房地产商在还贷。半途有贷款逾期一个
房产证抵押贷款的类别 房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种: (1) 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子抵押贷款好贷吗
房子抵押贷款好贷吗
房屋抵押贷款
金融机构按揭房贷款早已根据沒有下款,房地产商再找此外一家金融机构能够申请办理住房贷款吗
二手房贷款流程   一、交易前的二手房贷款流程  贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询,中心经办人员对
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在我们这里买了一套房,是办的银行按揭,但贷款未能办理成功,就算能贷款也是无力偿还
购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。  住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家建房可能超出80多平方?
选择处理方式时,需综合考虑超出面积大小、当地政策、经济成本等因素。若超出面积小且补缴费用较低,可选择补缴并补办手续;若超出面积大或涉及规划问题,建议咨询专业律师
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法院冻结了银行卡,房屋可以转让吗?
要看其他银行是否也做了冻结
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
河边建房需要审批吗?
河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
纬理律所律师
近期帮助 931 人
离婚抚养权财产分割问题咨询
刚刚
李伟律师
近期帮助 37067 人
我的租房合同没到期,搬走的原因是人住的屋子里墙上有蚂蚁,我要求房主退押金这个押金到底能不能退
1分钟前
彬彬律师
近期帮助 11147 人
别人欠钱不还,起诉要去什么法院,还是基层法庭也可以
2分钟前
李伟律师
近期帮助 37067 人
我是工程承建方,但未验收交房,我想去法院起诉,如果胜诉承建少方优先处理此商铺吗
4分钟前
陈新果律师
近期帮助 7280 人
水泥对完账3个月后客户发现比当地价格高了不愿意付钱该怎么办
4分钟前
洪静律师
近期帮助 24805 人
咨询一下彩礼问题没有同居没8发生关系也没领证订婚了女方不愿意联系怎么都不回信息电话现实找也不见想退婚
5分钟前
陈新果律师
近期帮助 7280 人
对方说我公司侵权,请问我们会承担什么样的法律责任?责任如何认定?
8分钟前
李伟律师
近期帮助 37067 人
去外地工作需要和当地派出所报备吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询