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你好,我买了一套二手房,这套房子在顶层,共有74套房子,但是房产卡在30.9套房子上,我想知道它可以贷多少钱,多少钱,为什么xx和商业银行不放贷。
更新时间:2020-03-19 12:17:30
问题描述:
你好,我买了一套
二手房
,这套房子在顶层,共有74套房子,但是
房产
卡在30.9套房子上,我想知道它可以贷多少钱,多少钱,为什么xx和商业银行不放贷。
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如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
,同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2020-03-19 12:11:44
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没有
房产证
或
不动产权证
的
二手房买卖
无法办理过户登记,这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证,即使签了合同也无法进行正常的网签过户和
贷款
手续,房子依然不是自己的。
2020-03-19 12:12:59
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,
产权
登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-19 12:17:30
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房子可以贷款吗
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我们通过中介买了一套房子。第一次买房子。比如说83套房子,但是摊位只有10套房子。这只有73套房子。
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