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去年我为亲戚担保了几十万人，今年我不能自己买房租了。请告诉我怎样才能解决，而且他知道现在没有银行的钱，当时耳根也很软，不保证，
更新时间：2020-03-19 09:03:02
问题描述：
去年我为亲戚
担保
了几十万人，今年我不能自己买房租了。 请告诉我怎样才能解决，而且他知道现在没有银行的钱，当时耳根也很软，不保证，
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房屋
租赁合同
应当不受
房屋买卖
的影响，但是有例外：即是“
抵押权
设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押给向银行贷款，即设定了抵押权。
如果房东还不上贷款银行要对房屋实现抵押权的话，那么你只可以要求向出租人承担
违约责任
了。
2020-03-19 08:59:41
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您混淆
保证期间
与抵押权的行使了。人保的保证债务适用担保法及其
司法解释
的规定，在保证期间内没有追偿，保证人免除责任；
抵押担保
方面适用物权法202条，只要在
主债务诉讼时效
期间内行使抵押权，都可以。
2020-03-19 09:01:12
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在申请
贷款
过程中，往往都有第三方做担保，申请到贷款较为容易，与此同时，所能申请到得贷款额度通常也比无它人担保的时候所能申请到得额度高。
然而，并非所有人都可作为担保人担保，那么，哪些人之间不能相互担保申请贷款呢? 常见的有以下几种情况不能为它人担保：
1、夫妻之间不能互相担保;
2、贷款地以外
户籍
的人士不能担保;
3、离
退休
人员不能进行担保。
4、一位旁系亲属加一位朋友了担保，若两位都是旁系亲属，则不能担保;
5、业务员代表之间不能相互担保。
2020-03-19 09:03:02
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