甲方与乙方合作投资房地产项目，甲方占70%的份额，乙方占30%的份额，注册资金1000万元。甲方实际投入5000万元，乙方实际投资2000万元，合作中甲方主张自行控股向甲方集团债权人扣除项目房地产(

更新时间：2020-03-18 18:37:10

问题描述：

甲方与乙方合作投资房地产项目，甲方占70%的份额，乙方占30%的份额，注册资金1000万元。甲方实际投入5000万元，乙方实际投资2000万元，合作中甲方主张自行控股向甲方集团债权人扣除项目房地产(以销售形式)，已扣除1亿元，忽视乙方利益，继续扣除。如何确保乙方的权益？

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股权投资是为参与或控制某一公司的经营活动而投资购买其股权的行为。可以发生在公开的交易市场上，也可以发生在公司的发起设立或募集设立场合，还可以发生在股份的非公开转让场合。
股权投资的动因，主要有： ①获取收益，包括获得股利和资本利得。②获得资产控制权，通过资产的调整、调度和增值来获得利益。③参与经营决策，以分散风险、发现商业机会。④调整资产结构、增加可流动资产，在投资购买可交易股份的场合，这种动因时常存在。
⑤投机，以获取买卖价格的差额，在投资于可交易股份的场合，这种动因时常存在。

2020-03-18 18:26:57

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股权转让合作协议书
　　甲方（转让方）：
　　法定代表人：
　　住所：邮编：
　　乙方（受让方）：
　　法定代表人：
　　住所：邮编：
　　第一条目标公司基本情况
　　第二条各方陈述和保证
第三条转让标的、股权转让价款与付款方式
第四条目标公司的债务处理
　　第五条股权交割
　　第六条过渡期安排
　　第七条费用及税费承担
第八条通知及送达
　　第九条违约责任
　　　第十条协议的变更与解除
　　第十一条不可抗力
　　　第十二条保密
　　　第十三条适用的法律和争议的解决
　　第十五条本协议附件
　
　　第十六条其他
　　本协议由甲乙双方于年月日在签订。
　　本协议一式份，甲、乙各执份，报工商行政管理机关份，目标公司留存份，均具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，可由各方另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
　　（以下无正文，为协议签署页）
　　甲方（盖章）：
　　法定（或授权）代表人（签名）：
　　乙方（盖章）：
　　法定（或授权）代表人（签名）：
　　目标公司确认（盖章）：认可本协议并接受本协议对其义务的约定。

2020-03-18 18:32:39

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股东出资必须符合下列要求：
　　
（1）股东以货币出资的，应当将货币出资一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行开设的临时帐户，这在后面还会讲到。
　　
（2）股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资的，必须进行评估作价，并依法办理转移财产或者使用权的手续，这里的手续是指过户手续，比如以房产出资的必须到房管部门办理转让所有权的手续。
　　资产评估必须找具有法定评估资格的机构（如资产评估公司或会计师事务所等）来进行，这些机构对资产评估完后会出具资产评估报告书。
　　以新建或新购入的实物作为投资的，也可以不经过评估，但要提供合理作价证明。建筑物以工程决算书为依据，新购物品以发票上的金额为出资额。
　　
（3）以工业产权、非专利技术作为出资的金额不得超过公司注册资本的百分之二十。但是，国家对于采用高新技术成果有特别规定的除外。
　　
（4）股东应当足额缴纳公司章程中规定的各有所认缴的出资额。股东全部交纳出资后，必须经过法定验资机构（如会计师事务所等）验资并出具证明。

2020-03-18 18:37:10

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