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债务人因扩大经营，抵押住宅向银行贷款，向亲戚朋友借款，后来经营不善，无法偿还，当时没有申请破产，已经10多年了。他的孩子需要为父亲承担银行和亲戚朋友的债务吗？
更新时间：2020-03-18 18:15:06
问题描述：
债务人因扩大经营，抵押住宅向
银行贷款
，向亲戚朋友
借款
，后来经营不善，无法偿还，当时没有申请破产，已经10多年了。 他的孩子需要为父亲承担
银行
和亲戚朋友的债务吗？
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银行贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事
调解书
或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证
；
4.借款人的
收入证明
（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、
户口本
、结（未）婚证等）
2020-03-18 18:11:38
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以知商金融的创客贷为例，借款方需要拥有一项或几项核心
知识产权
；具备
产品
雏形或产品已上市，且核心知识产权应用于主打产品；
企业
资质良好，经营状况稳定，近6个月内银行流水持续稳定，没有较大的负债或
担保
。所以这么严格把控项目，投资起来很安全。
2020-03-18 18:12:53
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债务人向债权人借款，用债务人的
房产
证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面
抵押合同
。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押
合同
自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。
2020-03-18 18:15:06
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