首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
征收房屋,但沒有房本,有按置吗?
更新时间:2020-03-18 15:07:03
问题描述:
征收房屋,但沒有房本,有按置吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1023635
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
有房产证的房子可以做抵押,但
抵押合同
成立不生效,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。《
中华人民共和国物权法
》第一百八十四条下列财产不得抵押: 《
中华人民共和国担保法
》第三十七条下列财产不得抵押:
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。
2020-03-18 15:00:23
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
616332
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆迁安置房
属于
征地拆迁
中的安置房,其土地性质是
集体土地
,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地
拆迁安置
补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2020-03-18 15:01:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
544554
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、抵押是担保的一种形式,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户,又能优先保证
抵押权
,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以,在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作,实际上并不是一律认定无效的。
二、相关法律条文
1、优先保护抵押权。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”
2、代替债务人清偿债务,消灭抵押权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定:
抵押权存续期间
,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
2020-03-18 15:02:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1779814
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁安置房若属于
小产权房
,即土地属于集体土地(或
国有划拨土地
),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
1.第一类小产权房:
占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。
2.第二类小产权房:
在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
3.第三类小产权房:
在军队享有使用权的土地上进行
商品房
的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。
三、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了
土地出让金
后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。
但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
2020-03-18 15:07:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋土地使用证怎么过户
6208
你好,我想问,房子被征用的时候,有车库,但是没有房照,只有土地使用证,怎么赔偿呢?
需要补偿的,政府的合法拆迁叫做补偿,不是赔偿。住宅用地,期限届满之后自动续期,续期之后照样是你的房子,拆迁肯定是要补偿的。 根据《中华人民共和国物权法》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
棚户区改造补偿与国有土地房屋征收补偿有什么不一样
棚户区改造补偿标准
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
政府征收房屋需要哪些手续
3153
房屋征收,但没有房产证,有安置吗?
拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 1.第一类小产权房: 占用集体用地或耕地违法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
把房子买给了别人,有房产证,十年后房子征收,国产证没有过户,请问卖方也能分到征收赦不?
没有房产证二手房能不能过户, 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
征收后购的安置指标房,有没有房产证?可不可以买卖?
建议与当地政府职能部门衔接。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子拆迁了,还原了新房子,会有房产证吗?可以买卖吗?
你好,咨询房管局。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我买的农村的房屋,有房产证,没有土地使用证,可以吗?
这类房屋,买卖应谨慎。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
有土地证,没房产,国家征用,请问有补偿吗?
土地补偿款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
漳州律师
同城律师:
长泰县律师
东山县律师
华安县律师
龙海市律师
南靖县律师
平和县律师
云霄县律师
漳浦县律师
诏安县律师
芗城区律师
龙文区律师
律师解答动态
刚刚
欧俊律师
近期帮助 8739 人
9千工资被克扣还剩一千多
1分钟前
杨茗律师
近期帮助 1781 人
现在调解阶段,他突然把我欠条身份证,都发在了我做生意群里我怎么维权
4分钟前
吴国公律师
近期帮助 34109 人
银行卡的钱被人刷走了
10分钟前
黄淑娟律师
近期帮助 1172 人
订婚之前怀孕了因为跟男方吵架生气的原因胎停了打胎了订婚只有四金跟见面礼还有一个改口费退婚的话女方这些
13分钟前
罗旷律师
近期帮助 14212 人
开庭前债务当事人可以跟银行那边律师协商吗
14分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34884 人
你好,退婚三金退还物品还是折现
16分钟前
杨健律师
近期帮助 798 人
亲属代缴法院罚金需要那些材料?
16分钟前
王瑞恒律师
近期帮助 4848 人
13万每个月还3000是正常的吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询