我以银行贷款买了一所房子,找到亲戚帮忙担保,但由于担保人有几笔小企业贷款不能担保,他们签订了担保合同,但银行还没有批准,可以换担保人吗?

更新时间:2020-03-18 13:31:14
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我以银行贷款买了一所房子,找到亲戚帮忙担保,但由于担保人有几笔小企业贷款不能担保,他们签订了担保合同,但银行还没有批准,可以换担保人吗?
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    根据《担保法》和《贷款通则》相关规定,借款人申请变更住房公积金贷款担保人的,应按照以下程序办理:  
    1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。  
    2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。  
    3、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。  
    4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。各委托银行应严格执行以上规定,因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷,由经办银行承担。借款合同中更换担保人方式如下:  
    1、涉及合同法问题,担保合同属于合同的一种,变更担保人需要征得债权人同意,双方需要签订的书面担保合同。
      
    2、涉及变更后的担保方式问题,担保人与债权人要在担保合同中约定担保方式,未约定的认定为连带责任
    2020-03-18 13:25:40
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    担保合同范本

      ________集团_________电信公司(以下简称乙方)与担保人_________,就被担保人_________(以下简称甲方)使用乙方个人住宅电话(业务登记单受理编号:_________)提供担保签订如下合同

      
    一、担保人自愿为甲方使用乙方固定电话所承担交费义务提供担保,并承担连带保证责任。

      
    二、担保人应为乙方的固定电话机主,并无欠费记录的_________(地区)居民。

      
    三、担保人承担担保责任的范围为:

      
    (一)甲方使用固定电话所发生的一切费用及违约金

      
    (二)乙方与甲方因割接改号、换号、移机、增加服务功能,甲方自身更名对本合同予以变更等事由,担保人仍然依照本合同履行担保责任。

      
    四、担保人承担担保责任的期限自本合同生效之日起至甲方停止使用乙方服务并交纳全部费用后终止。

      
    五、若甲方使用乙方的固定电话发生欠费,乙方有权要求担保人支付,并将欠费计入担保人的固定电话费用中。若甲方和担保人均不履行交费义务的,乙方有权对担保人采取停机、撤机以及其他追缴措施。

      
    六、在担保期间担保人不得擅自单方撤销担保;担保人若撤销担保,须与甲方一同持本合同到乙方营业厅交清费用并办理撤机手续。

      
    七、若担保人的固定电话发生机主变更或撤机等业务变更时,甲方应重新提供担保人,不能提供担保人的,乙方将对甲方按撤机处理。

      
    八、若担保人在担保期间固定电话发生欠费,甲方应重新提供担保人,不能提供担保人的,乙方将对甲方按撤机处理。

      
    九、担保人承诺在本合同下面所填写个人资料真实无误。如资料有误,乙方有权对甲方的电话停机。

      
    十、本合同为前述编号的业务登记单及甲乙双方签订《固定电话后付费业务服务协议》的从属协议。

      
    十一、本合同自担保人、乙方签字或盖章之日起生效。一式三份,甲方、乙方、担保人各执一份,具有同等法律效力。

      以下由担保人填写:

      担保人资料

      姓名_________

      固定电话_________

      邮政编码_________

      家庭住址_________

      身份证号码_________

      发证机关_________

      发证日期_________

      证件有效期_________

      联系人_________

      联系电话_________

      被担保人资料

      姓名_________

      固定电话_________

      邮政编码_________

      家庭住址_________

      身份证号码_________

      发证机关_________

      发证日期_________

      证件有效期_________

      联系人_________

      联系电话_________

      乙方(盖章):_________

      担保人(盖章或签字):_________

      ______年____月____日
    2020-03-18 13:26:58
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    合同中的担保人,应当承担在债务人不履行合同时,代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式,区分下列情形确定:
      
    1、一般保证责任的保证人,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。就债务人的财产强制执行后,仍不能履行的,由保证人承担履行责任。
      
    2、连带责任保证的保证人,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。
    2020-03-18 13:31:14
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