家里有两个姐妹和一个母亲。两个姐妹已经结婚多年了。现在房子已经被拆除了。房子的名字是父亲的。但是父亲已经死了很多年了。现在房子的名字可以改为儿子的名字了?现在母亲也有了第二个父亲。儿子是家长。现在家里

更新时间:2020-03-18 12:02:14
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家里有两个姐妹和一个母亲。两个姐妹已经结婚多年了。现在房子已经被拆除了。房子的名字是父亲的。但是父亲已经死了很多年了。现在房子的名字可以改为儿子的名字了?现在母亲也有了第二个父亲。儿子是家长。现在家里是家了。你能把死去父亲的房子改成儿子吗?
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    房子作为遗产,由继承人继承;
    继承人拥有房子的完全处置权,如果没有能力继续还贷,可以1)将房子卖掉,然后还清贷款;2)断供,由银行对房子进行处置,如果银行选择拍卖,拍卖款优先用于还贷,如果还贷后有剩余,将交给继承者,如果拍卖款不足以偿还贷款,其差额部分仍需要继承者承担;
    户主的住房公积金账户余额可以由继承人全额取出。
    2020-03-18 11:57:22
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    买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以,通常没有具体的规定,但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。
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    2020-03-18 12:00:13
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    如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
    2020-03-18 12:02:14
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