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我就是房地产经纪人，带他人看过房屋，看好了签署了租房子合同，以后就问被告方要了800元业务费，以后被被告方告敲诈勒索罪，这一能立案侦查吗？
更新时间：2020-03-18 11:49:53
问题描述：
我就是房地产经纪人，带他人看过房屋，看好了签署了
租房
子
合同
，以后就问被告方要了800元业务费，以后被被告方告敲诈勒索罪，这一能立案侦查吗？
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根据我国《合同法》第二百一十二条：
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同
是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订
房屋租赁
合同应注意以下方面
1、各项费用要明确。租房一定要签订
租房合同
，租房合同要细
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
2020-03-18 11:45:53
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在双方签订房屋
租赁
合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
2020-03-18 11:47:44
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1、租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。
2、根据《
城市房屋拆迁
管理办法》，拆迁租赁房屋，
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的，
拆迁人
应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。
2020-03-18 11:49:53
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