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我还在外边有了一非婚生子女如今想将房产过户给亲生父母孩子，产权过户后再将非婚生子女户籍登在我这里，非婚生子女是不是全给，我可否在产权过户后再次规定产权过户失效？
更新时间：2020-03-17 22:31:22
问题描述：
我还在外边有了一非婚生子女如今想将
房产过户
给亲生父母孩子，产权过户后再将非婚生子女户籍登在我这里，非婚生子女是不是全给，我可否在产权过户后再次规定产权过户失效？
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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是
房产证
是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于
夫妻共同财产
；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有
其他
纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2020-03-17 22:27:32
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由房产证登记人和配偶持有
身份证
，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻
证明
，如未成年，需要出生医学证明，由
监护人
代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无
抵押
，贷款还清，有房产证。
2020-03-17 22:29:23
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办理完
离婚手续
再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1．前提
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
2．办理流程
（1）到场人：夫妻双方；
（2）办理地点：当地
不动产登记
中心；
（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
3．其他注意事项
（1）委托他人登记的，提交
授权委托书
、委托双方身份证明。
（2）无
民事行为能力
人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
2020-03-17 22:31:22
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