我借钱买房子，销售办公室毛额24万套房，首付让我付7万他们说可以借17万套房子，但是让我拿一张小票给他们是857770的钱是7万，说是怕不能借17万个点，我怀疑他们的银行贷款不是17万个让我付17万个

更新时间：2020-03-17 15:46:54

问题描述：

我借钱买房子，销售办公室毛额24万套房，首付让我付7万他们说可以借17万套房子，但是让我拿一张小票给他们是857770的钱是7万，说是怕不能借17万个点，我怀疑他们的银行贷款不是17万个让我付17万个贷款，这样我的头上就会有利息了？

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2020-03-17 15:41:06

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在司法实践中，对利息的计算要注意以下几点：
1、无息推定
无息推定就是对当事人在借款合同中对利息没有约定或约定不明确的，应当推定确认借款人不必向贷款人支付借款利息。
在合同法施行以前，基于保护贷款人的利益，都是按照银行同期利率计算利息。
但是合同法对此作了根本性改变，按照诚实信用原则，当事人对利息没有做未约定的，不计算利息。
2、合理利率
所谓合理利率，主要是依据合同法第211条关于自然人之间借款利率的规定“不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
按照这些要求，在司法实践中适用其第211条规定确认当事人之间关于借款利率的约定时，因当前我国法律和行政法规尚没有关于限制民间借贷利率的具体确定，仍应当按照最高人民法院上述司法解释的规定予以认定和处理。
最高不得超过银行同期贷款利率的四倍，对超出的部分不予保护。

2020-03-17 15:42:52

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民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护，法律之规定了民间借贷的最高利息，而没有约定最低利息。
　　根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
　　同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。因此，民间借贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护，而超出部分则不受法律保护。
　　同期基准利率是指中央银行公布的基准利率，如1年期，基准利率约为5%，4倍为20%，即超过20%为法律认定的高利贷。

2020-03-17 15:46:54

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