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97年企业集资建房,之后企业还了一部分,如今企业要取回房屋,我想问一下企业这种行为合理合法吗?人们该怎么办
更新时间:2020-03-17 13:07:40
问题描述:
97年企业集资建房,之后企业还了一部分,如今企业要取回房屋,我想问一下企业这种行为合理合法吗?人们该怎么办
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产权全部是单位员工个人
集资房
对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和
经济适用住房
上市
出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。
如果一方违反约定,不履行
转让协议
,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。
2020-03-17 13:03:12
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单位集资合作建房包括哪些条件:
(1)距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。
(2)符合土地利用总体规划、
城市规划
、住房建设规划的要求。
(3)经市、县人民政府批准。
(4)利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新
征用
或新购买土地组织集资合作建房。
(5)参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。 单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。在实施中,应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。
2020-03-17 13:04:27
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以在已经批下来的
宅基地
上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用
证明
、
户籍证明
、要盖房子的施工图或方案图、
村民委员会
的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020-03-17 13:07:40
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