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我们家的实际面积是80平方米(不包括地下煤室面积)，住宅生产证面积是60平方米，现在小屋区改造评估公司测定后，60平方米的价格合理吗
更新时间：2020-03-17 12:32:35
问题描述：
我们家的实际面积是80平方米(不包括地下煤室面积)，住宅生产证面积是60平方米，现在小屋区改造评估公司测定后，60平方米的价格合理吗
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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2020-03-17 12:30:31
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-03-17 12:31:30
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棚户区改造
土地纠纷
可以强制执行，棚户区改造，涉及的法律程序是“
征收
拆迁”。依据法律规定，如果征收拆迁的法律程序合法，
被拆迁人
在法定的期限内，既不提起司法救济程序，又拒绝搬迁的。
征收方可以申请人民法院强制执行。
法律依据：国务院令第590号，
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起
行政诉讼
，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
2020-03-17 12:32:35
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