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您好，我想跟丈夫27号领取证明书，收到证明书买房子，住宅合同上写着他的名字，银行前面我们一起去，资料也由我们填写。那时，房地产证明书上直接有我的名字吗？
更新时间：2020-03-17 00:50:23
问题描述：
您好，我想跟丈夫27号领取
证明
书，收到证明书买房子，住宅合同上写着他的名字，
银行
前面我们一起去，资料也由我们填写。 那时，
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证明书上直接有我的名字吗？
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签订
房屋买卖
合同，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋
买卖合同
上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如
抵押权
人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的
违约责任
；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
2020-03-17 00:50:15
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房产交易根据购房
合同
，到办产证的时候，交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房，如果没有特别约定，视为对夫妻双方的赠与，房产夫妻
共同共有
。如果购房日期在
结婚
之前，产证双方名字，一般也视为以结婚为目的的赠与，夫妻共同共有。
但现在由于没有房产证，如果
离婚
时双方协商不成，法院将不予处理，离婚后另诉。
2020-03-17 00:50:23
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个人征信报告
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