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我是房东，我租的楼签了五年合同没写违约金两年他就走了，能要违约金吗？或法律规定的违约金是多少？谢谢
更新时间：2018-09-14 08:26:08
问题描述：
我是房东，我租的楼签了五年
合同
没写
违约金
两年他就走了，能要违约金吗？或法律规定的违约金是多少？谢谢
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合同违约责任
的承担方式除了支付违约金，还有
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、
继续履行
和
其他
补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施
2018-09-14 08:20:12
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违约责任
可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本
协议
导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金
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元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
2018-09-14 08:24:27
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合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2018-09-14 08:26:08
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合同违约金的规定
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跟房东签了俩年的租房合同现在已经得了一年，合同没写违约金多少钱，请问我强制不租要付违约金吗？
你与房东解除租赁合同就可以了
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无效合同能要违约金吗
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合同解除还能要违约金吗
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