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你好,房产证抵押贷款的,如果还不清会怎样?房子会被银行拍卖?小孩会受影响冯?
更新时间:2018-09-14 06:56:19
问题描述:
你好,
房产证抵押贷款
的,如果还不清会怎样?房子会被
银行
拍卖
?小孩会受影响冯?
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抵押
给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
1,依据我国、等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行
贷款
,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2018-09-14 06:50:58
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个人
房屋抵押贷款
需要具备以下条件:
1、具有完全
民事行为能力
的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3、 具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、
期货市场
和用于股本权益性投资、
房地产
项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
2018-09-14 06:55:18
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抵押也是担保的一种形式,对于存在
担保物权
的财产,可向法院起诉,通过法院判决拍卖解决此类案件。
相关法律:
《
民事诉讼法
》第一百九十六条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照
物权法
等法律,向担保财产所在地或者担保
物权登记
地基层人民法院提出。
第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。
2018-09-14 06:56:19
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