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我是江西赣州市XX，政府要拆除我的房子，请咨询，2016年拆除有土地重新安置，2017年只是钱和房屋，2018年听说了土地重新安置和更高补偿政策，对吧？
更新时间：2020-03-15 01:40:27
问题描述：
我是江西赣州市XX，政府要拆除我的房子，请咨询，2016年拆除有土地重新安置，2017年只是钱和房屋，2018年听说了土地重新安置和更高补偿政策，对吧？
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拆迁安置
房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁
安置房
的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
2020-03-15 01:35:40
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拆迁安置房属于
征地拆迁
中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
2020-03-15 01:39:50
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拆迁过程找律师的好处，
1、维权指导。
2、拆迁项目调查。
3、参与评估。
4、参与行政裁决。
5、确定补偿合理合法。
6、协商谈判。
7、
代理
复议和诉讼。
实践上拆迁中涉及的问题不止上述这那些内容，往往可能会与其他问题有交叉，如果委托了一名专业的
拆迁律师
，相信一定能够帮助当事人能够全面帮助解决
被拆迁人
的全部法律问题，直到达成满意的补偿结果。
2020-03-15 01:40:27
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