我归属于回迁户，那时候一共拿三套房，我后爸数招姑爷，拿房我不会在家里。由于钱不足我后爸将我的那一套房卖掉了，那时候无我有的签名也无我有的服务承诺。如今一套就是我弟的姓名一套就是我后爸的姓名，我弟的房屋

更新时间：2020-03-14 18:41:28

问题描述：

我归属于回迁户，那时候一共拿三套房，我后爸数招姑爷，拿房我不会在家里。由于钱不足我后爸将我的那一套房卖掉了，那时候无我有的签名也无我有的服务承诺。如今一套就是我弟的姓名一套就是我后爸的姓名，我弟的房屋被他卖了，那时候我后爸说过把他那套帮我如今我规定产权过户我可以取得吗？我弟有权利分房地产吗

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房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。
原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续。

2020-03-14 18:37:33

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房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2020-03-14 18:39:32

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如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释
（二）》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020-03-14 18:41:28

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