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我们刚搬进了房租不到两个星期的房间,房东说要卖房子,有必要解除房间的合同。装饰房间(窗帘)需要一定的费用,也有搬家的搬迁费用。我可以要求补偿吗?
更新时间:2020-03-13 18:18:01
问题描述:
我们刚搬进了房租不到两个星期的房间,房东说要卖房子,有必要解除房间的
合同
。 装饰房间(窗帘)需要一定的费用,也有搬家的搬迁费用。 我可以要求补偿吗?
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租房提前解约首先要
租赁
双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除
租赁合同
确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担
违约责任
、如何承担等问题。
其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。
当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的
证据
,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。
一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。
2020-03-13 18:11:51
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提前解除
房屋租赁合同
分为合同约定的情况和违约两种:房东和租客在符合约定或法定条件的情况下,提前解除租赁合同,不产生违约责任,双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为,比如租客提前退租,房东提前收回房子等,这时就会产生违约责任,违约一方需向守约一方支付
违约金
。
2020-03-13 18:14:01
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房屋租赁
合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的,作为合同的当事人,您应该持有合同,房东应该给你一份或者复印一份给您;
2、关于是否能转租:首先看你们合同里面有没有约定,如果约定您可以转租,你当然转租;如果合同里面没有约定您有转租的权利,在未经过房东同意的情况下,您是不可以转租的,如果您未经同意转租,房东是可以解除合同的,您可能还要承担违约责任;
3、若您得到房东同意转租给第三人,您与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,您应当赔偿损失。
2020-03-13 18:18:01
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