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律师，你好，我的生意伙伴欠我两万元，他借了很多钱，他把他的房子抵押为赌注，他的家人逃跑找不到人了，我的钱还能回来吗？
更新时间：2020-03-12 06:55:49
问题描述：
律师，你好，我的生意伙伴欠我两万元，他借了很多钱，他把他的房子
抵押
为赌注，他的家人逃跑找不到人了，我的钱还能回来吗？
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我国法律规定夫妻双方有共同的
房产
的，可以通过变价分过或者作价补偿的方式来分割，如果
变卖
房屋或者一方获得房屋后，拒绝向另一方支付相应的钱款的，另一方可以通过
诉讼
的途径，举证双方的约定同时
证明
对方不履行约定，要求法院依法判决。
2020-03-12 06:51:11
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-03-12 06:53:11
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房子属于不动产，根据我国《
物权
法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：
一、首先，双方签订借贷
合同
，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；
二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供
房屋产权
证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好
房屋抵押
登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
2020-03-12 06:55:49
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