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我们家住了好几代人家，得拆了。说这个地方卖了，不得不修理商品。把我们搬到别的地方合理吗？
更新时间：2020-03-11 15:19:38
问题描述：
我们家住了好几代人家，得拆了。 说这个地方卖了，不得不修理商品。 把我们搬到别的地方合理吗？
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对于婚姻存续期间购置的
小产权房
屋，法院会根据该小
产权
房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
2020-03-11 15:16:04
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2020-03-11 15:17:41
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二手商品房买卖
费用——产权年龄满五年以上
１·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。
２·双方各自缴纳的
印花税
是房屋交易总价的０．０５％。
３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的
建筑面积
乘以６元每平米的总价。
４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。
５·
个人所得税
的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。
2020-03-11 15:19:38
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