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我租了房子！合同是本月16日签订的，合同结束的房东说要换门钥匙，第二天给了我钥匙。这三四天房东找各种理由的房东违约了吗
更新时间：2020-03-11 09:45:21
问题描述：
我租了房子！
合同
是本月16日签订的，合同结束的房东说要换门钥匙，第二天给了我钥匙。 这三四天房东找各种理由的房东违约了吗
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，
承租人
的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020-03-11 09:41:29
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若甲方(房东)
违约责任
处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为
违约金
。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出
租房
屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
2020-03-11 09:43:31
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如果已与房东有
租房合同
，承租人的
拆迁补偿
，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同
拆迁人
及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的
房屋拆迁
导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2020-03-11 09:45:21
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