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其他人想从我的公司获得贷款,把他的房子作为抵押品,我需要与他订立合同。如果他没有贷款来偿还我的公司,对我的公司有什么影响。
更新时间:2020-03-09 20:21:41
问题描述:
其他人想从我的公司获得贷款,把他的房子作为
抵押
品,我需要与他订立
合同
。如果他没有贷款来偿还我的公司,对我的公司有什么影响。
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抵押合同
是民事合同,而抵押权是
民事权利
,抵押合同的成立并不必然导致抵押权的产生,而抵押权无效也不会导致抵押合同的无效,抵押合同和抵押权之间有密切的联系,但不可以混为一谈。
《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第一百八十五条 设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。
2020-03-09 20:17:33
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-03-09 20:20:04
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银行
审批通过后需要到房管局办理抵押登记(
期房
需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给
借款人
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