我租了一扇门做自己的生意,结果,房子里有什么东西,不能继续做,现在房子是分租的,房东也同意了,我的租金也付了,现在我分租别人,租金比以前高了,请,这部分租金是谁的?外面有我的一些物品!

更新时间:2020-03-09 18:19:40
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我租了一扇门做自己的生意,结果,房子里有什么东西,不能继续做,现在房子是分租的,房东也同意了,我的租金也付了,现在我分租别人,租金比以前高了,请,这部分租金是谁的?外面有我的一些物品!
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    合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的租赁合同,并要求其承担相应的违约责任
    2020-03-09 18:15:29
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    承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。
    如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
    合同法
    第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
      承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
    2020-03-09 18:17:44
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    房屋业主可以通过起诉的方法维权。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔,如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定,就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。
    2020-03-09 18:19:40
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