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我现在第一次买房,在房地产证明书上写我的名字。可以享受第一次购买住宅的优惠政策。下次买房子时,如果以我的恋人的名义买房子,她会享受第一次买房子的优惠政策吗?
更新时间:2020-03-09 16:12:27
问题描述:
我现在第一次买房,在房地产证明书上写我的名字。 可以享受第一次购买住宅的优惠政策。 下次买房子时,如果以我的恋人的名义买房子,她会享受第一次买房子的优惠政策吗?
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婚前房婚后产权证加名字的房产
离婚
时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-03-09 16:09:07
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1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
房产证减去名字类似于房子的份额转让,就是把原来归属于你的
房屋产权
的一部分转移给了房产证上另外的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的
房屋买卖
和交易的过程是非常相似的。
2020-03-09 16:10:39
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一、直接补贴
多数地区政策都有明确规定,凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。
通常情况下都是100-200元/平米补贴。
需要明确的是,各地所给予的补贴金额都有所不同,具体应在购房同时咨询清楚。
二、契税补贴
购房同时,当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同,有些是补贴50%,有些地区则直接全额补贴。
三、下调首付款比例
现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见,明确农民购房的首付款比例可以是20%,而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款,享受优惠利率。
四、降低贷款利率
政策鼓励银行和信用社、
房屋抵押
登记部门对农民进城购房采取相应简便措施,在抵押登记、贷款等方面优化流程,实行优惠利率。
五、有偿退出补贴
退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止,多数农民在这一方面都不买账。
六、其他优惠政策
在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠,降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。
同时在农民购房的审批、贷款、程序等方面一路开绿灯。购房定居后,从事工商业经营的,工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续。
此外,开发商也会在售房给农民的同时给予相应的便利性优惠。具体情况还得咨询当地开发商。
2020-03-09 16:12:27
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你好,我丈夫在婚前独自买房子,现在结婚后,如果我以个人名义买房子,享受第一次购房政策?
各地政策所包含的范围各有所差异,因此对于优惠政策的实施各地也不尽相同,建议可以到相关的行政职能部门咨询了解相关优惠政策,以获得更加详细的的解答。
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首次买房贷款流程
买房贷款流程
你好,婚前我丈夫单独买房,现在结婚后以自己的名义买房的话,享受最初的买房优惠政策吗?
按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按 1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭
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时间没有影响,建议及时公证或写协议。
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