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你好，我来问问。我买的二手住宅，除了原住宅主户口没有转移以外，其馀的手续都已经办完了。现在原住宅主户口不能转移。影响我卖房间吗？
更新时间：2020-03-09 12:50:23
问题描述：
你好，我来问问。 我买的二手住宅，除了原住宅主
户口
没有转移以外，其馀的手续都已经办完了。 现在原住宅主户口不能转移。 影响我卖房间吗？
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购买二手房手续：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订
二手房买卖合同
。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是
公积金贷款
和
商业贷款
组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
2020-03-09 12:45:50
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关于
离婚
后孩子户口的问题，请看以下几点：
(一) 离婚后孩子的
抚养权
归谁，孩子的户口就跟谁走;
(二) 如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移;
(三) 如果小孩满18周岁，可由他自己办理户口的迁移;
(四) 年满18周岁可单独立户，持
身份证
、户口薄到派出所办理即可;
根据我国的法律规定，夫妻离婚迁出户口一方，如有落脚点可把户口迁到落脚点处，如果没有落脚点，可到当地判处所办理分户迁移手续;
2020-03-09 12:49:09
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购房后原来
业主
违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2020-03-09 12:50:23
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换异地牌照需要什么手续
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集体户口户籍证明可以异地开吗?
集体户口户籍证明
对不起，买了二手住宅多年后，打算卖房子，发现家里有原住宅主的户口。 这种情况下无法和原住宅主取得联系
二手房买卖后，若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业
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在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于
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就是我买的二手房，房子过户后，原房主不把户口迁出，对我有什么影响？
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