首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我和朋友租房,三个月到期了,我们提前一周离开家,然后那个经纪人让我们提前一个月通知那个房子,租了那个房子才能还押金,合同上没有写,我说应该怎么还押金。
更新时间:2020-03-09 03:06:42
问题描述:
我和朋友租房,三个月到期了,我们提前一周离开家,然后那个经纪人让我们提前一个月通知那个房子,租了那个房子才能还押金,
合同
上没有写,我说应该怎么还押金。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1221640
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-03-09 03:01:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1984719
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有
证据
证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要
违约金
方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房
代理
费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是发展商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。此外,开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
2020-03-09 03:06:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1392154
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
未满租期退房押金能要回来吗,
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020-03-09 03:06:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东提前解除租赁合同的情形有哪些
3370
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁合同到期怎么续签?
1925
租房合同到期续签要注意什么地方
租房合同续签
你好,我对房东说了两个月,然后是暂时的,只有一个月。合同是提前半个月写的。房东说,我提前8天和房东说
押金除一般担保所具有的属性外,还具有自己的特点: (1)要物性,即押金合同的生效, 除债权人与债务人达成协议外,还依赖于作为押金合同标的的货币的实际交付,否则
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面租赁房东违约怎么处理
商铺租赁违约
我和我的朋友租了一栋房子,三个月后到期。我们将提前一周归还房子。然后中介告诉我们房子应该提前一个月通
未满租期退房押金能要回来吗, 一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房合同是签了一年,但是还剩一个季度,就提前退房,当时跟房东说提前退租,押金她不给我,我能怎么办?
租房房东违约怎么办 中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式: (一)继续履行,又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们签了一年的房子,就是工作原因要搬走。房东说过转租要提前半个月告知,那我就提前告诉他了,也说
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律士,合同签订一年,现租客只租了三个月,提前一个月与我打招呼不租了,那个押金要退吗?
你好,按照约定解除合同的,收受的押金应当退还。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1700
我们租房合同今年8月份到期,但是我们要离开上海了,可以说提前一个月通知房东然后通会押金吗
押金一般是要没收的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1235
还有两天房子到期,我是第一次租房,房东今天跟我说不能把押金退给我,因为我没有提前半个月通知她,可是我
押金不退没有道理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
890
写了不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
您好,建议按照合同约定履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
770
中途不想学,合同上写的不退学费怎么办?
你好,按合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
有个合同案子,货不对款。估计马上要一身了。我年想让你们去帮我打这个案子
在合同纠纷案件中,证明货不对款的事实是关键。您可以通过提供合同、交货单、验收单等书面证据来证明双方约定的货物与实际交付的货物不符。同时,可以收集相关证人证言、照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
610
怎样才能知道自己的合同是否有问题?
根据合同约定进行处理!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订合同不违法,服务费是什么项目
你好,什么合同?合同存在有争议的地方吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
晋城律师
同城律师:
高平市律师
陵川县律师
沁水县律师
阳城县律师
泽州县律师
晋城城区律师
律师解答动态
刚刚
刘朋印律师
近期帮助 1209 人
孩子被车撞了,对方逃逸怎么处理?
刚刚
易明勇律师
近期帮助 12413 人
夫妻共同还房贷算是共同财产吗?婚后与老婆共同偿还了房贷,离婚时能够得到增值部分补偿吗
刚刚
何元金律师
近期帮助 27908 人
名义出借人不起实际出借人怎么办
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70547 人
朋友叫我去夜钓,然后朋友不慎掉入河中,我和其他朋友去找附近村民无果后,朋友溺死了
16秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 4453 人
小孩抽中生肖纪念酒,说不能退,非得送来家,还要299,这是诈骗吗
25秒前
揭志文律师
近期帮助 70547 人
2021年有个亲戚借我5千到现在还没还,该怎么追回来?
1分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26086 人
就是一个女方从男方家里离家出走男方不管这个男方有没有责任
3分钟前
张立军律师
近期帮助 55 人
我跟我对象没结婚有孩子了现在孩子妈妈跑了,我有什么方式可以找到她,起诉她吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询