首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
租了一年的单间合同。租金1200,押金2张,押金800台。想呆一个月租,自己租了两个月,房东还不肯还押金,继续付房租。我们该怎么办
更新时间:2020-03-08 16:04:28
问题描述:
租了一年的单间
合同
。 租金1200,押金2张,押金800台。 想呆一个月租,自己租了两个月,房东还不肯还押金,继续付房租。 我们该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1206389
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
(1)如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
(5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2020-03-08 16:00:04
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
751190
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。
这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及
违约金
数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
2020-03-08 16:02:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
623687
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋转租的话需要注意以下几个问题:
第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;
第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。
2020-03-08 16:04:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9526
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租押金不退可以报警吗
4860
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
我租了一栋房子,租金400英镑,押金300英镑。然后我租了一个月,不想租。房东告诉我在归还押金之前租
二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
我是房客,已经租了一栋房子三个月了。除了房租,我还付了2400英镑的房租押金。合同规定押金将在一年租
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 当事人交付留置
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们房租租金1650,然后租了三个月,但是房东还要求给水电费,可以不给吗
你好,具体租房合同是怎么样的呢?我需要看到具体合同才能为你解答,如有需要,可电联咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一个单间合同一年,还押了800设备押金。住了一个月想转租,房东还不肯退我押金,我该怎么办
关于转租:《合同法》第224条,明确规定,承租人(即您这方)经出租人(即房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一个商铺,交了1000押金和一年房租,现在因为个人原因不租了,请问押金和租金能退吗
按照租赁合同约定的履行。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
865
房东要求租半年,我只租了三个月,押金500不要了,房东要求我交房租水电费,他可以报警吗
根据合同约定处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
580
我租了三个月的房子,押金500,房东要求我租半年,我提前搬走了押金不要了没有交房租,房东可以报警吗?
以合同约定为准
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村堰塘的合同期限是否有法律规定?
物权法、担保法等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东莞律师
同城律师:
莞城区律师
南城区律师
东莞东城区律师
万江区律师
石碣镇律师
石龙镇律师
茶山镇律师
石排镇律师
企石镇律师
横沥镇律师
桥头镇律师
谢岗镇律师
东坑镇律师
常平镇律师
寮步镇律师
大朗镇律师
麻涌镇律师
中堂镇律师
高埗镇律师
樟木头镇律师
大岭山镇律师
望牛墩镇律师
黄江镇律师
洪梅镇律师
清溪镇律师
沙田镇律师
道滘镇律师
塘厦镇律师
虎门镇律师
厚街镇律师
凤冈镇律师
长安镇律师
律师解答动态
5分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
我家老公被刑侦部门带走48小时了没有出具通知书正常嘛
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1964 人
和公司签合同了,然后我属于在工厂做了一个礼拜并没有走正常离职的手续请问这一个星期的工资可以要吗?
11分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
连带此牙疼,从拔牙后的第二天开始直今,经中西专家治疗无效。
14分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
资金网上诈骗,报案一个多月了,还没找到人?你有办法吗?
14分钟前
郑伟律师
近期帮助 1991 人
工伤十级赔偿金?
20分钟前
魏新律师
近期帮助 998 人
网上律师讨薪靠谱吗
24分钟前
余联刚律师
近期帮助 111145 人
酒店浴室滑倒封了5针赔偿金额大概多少
25分钟前
余联刚律师
近期帮助 111145 人
车祸,对方全责,左脚有点骨折,牙掉了半颗,有两颗松动,这种事一般会赔多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询