首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我还在武昌区买一个二手房?房子应用特性是出厂价房?不清楚什么是出厂价房?出厂价房买卖和其他一般的住宅产权过户手术治疗是不是一样?再者花费是不是和一般的房产过户一样
更新时间：2020-03-06 10:42:43
问题描述：
我还在武昌区买一个二手房?房子应用特性是出厂价房?不清楚什么是出厂价房?出厂价房买卖和其他一般的住宅产权过户手术治疗是不是一样?再者花费是不是和一般的房产过户一样
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1791419
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
2020-03-06 10:39:28
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1043866
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
过户方式总共分为三种
1.
继承
方式过户
200元公证费、280元登记费，总计480元
2.赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、
契税10500元，总计11830
3.买卖方式过户
2020-03-06 10:41:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1023315
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、流程
（1）首先，继承人要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
（2）接着，继承人要到区或市公证处办理
继承权
公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
（3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
2、税费
契税：
法定继承人
继承房地产的话，免征契税；非
法定继承
人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
营业税：需缴纳
5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
二、 赠予过户
2020-03-06 10:42:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房产过户流程是什么
1779
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购买二手经济适用房以后房子是什么性质
二手经济适用房
商品房买卖流程是什么?
商品房买卖
二手房买卖，是否对该房拥有一定比例的产权
您好，当时有无签订相关性的合同文件？
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房出售条件是什么?出售二手房的流程是什么?
二手房出售流程
我在武昌区买一个二手房?房屋使用性质是成本价房?不知道何为成本价房?成本价房交易和别的一般的住房过户
1、流程 （1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 （2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想把从单位买来的房产卖了,需要办什么手续?是不是这种房就叫小产权房?是不是就一定比大产房便宜?
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1. 是针对发展商
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我买了一个村民回迁房，请问可以过户吗?这个房子是属于小产权房吗
小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。那么小产权房可以过户吗，购买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有商品房才是大产权房吗?
可以这样理解
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1645
请问房改房和商品房的价格相同,那买
考虑买房费用问题，商品房基本上要优于或等于房改房；但是房改房基本都是单位在管理，物业费用一般会比商品房低
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1200
我们买的二手房,房屋还没有过户,房
你好，如果已经支付的房款，应当立即过户。做抵押担保，有风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
850
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
735
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
相关推荐
律师推荐：
拉萨律师
同城律师：
达孜区律师
当雄县律师
堆龙德庆区律师
林周县律师
墨竹工卡县律师
尼木县律师
曲水县律师
拉萨城关区律师
律师解答动态
48秒前
张宇律师
近期帮助 8061 人
请问你是深圳本地律师
17分钟前
天习律所律师
近期帮助 41639 人
！我方离红绿灯还有3，4米，对方车速过快急刹摔倒，车速50码左右，没有碰撞，我方有责任吗
28分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我闲鱼帐号被盗拿来行骗怎么办
29分钟前
威法律师
近期帮助 49111 人
你好，涉诈资金1000元嫖娼了，这笔钱要怎么处理
29分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我在便利店上班喝水没有给钱算盗窃吗。
30分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
31分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
打架故意撕坏衣服，让别人衣不护体是什么罪
31分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
他授意别人骗我钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
