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你好,我租的地方,房东是二手房东,租到我的房子时说有营业执照,现在有人查,也说没有营业执照,让我们付房租。
更新时间:2020-03-06 10:13:51
问题描述:
你好,我租的地方,房东是
二手房
东,租到我的房子时说有
营业执照
,现在有人查,也说没有营业
执照
,让我们付房租。
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签订房屋
租赁合同
需要注意:
1、双方当事人的情况 在
合同
中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
2020-03-06 10:09:45
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二手房买卖与房东直接交易的流程:
1.买方核实卖方出示的
房屋产权
证明及
身份证
等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
2.双方签订一式三份的
房屋买卖
合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。
过户当日买方付给卖方六成房款;
4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
5.缴纳税费。
6.产权过户手续办理。
双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋
买卖合同
后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
2020-03-06 10:12:05
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品牌代理
需办理,步骤如下:
第一 带身份证和
房产证
复印件到工商局窗口办理营业执照,去了填报即可办理,非常简单,不收费。
第二 办完执照之后去你代理的产品相关部门办理许可证。
第三 这个许可证和你
经营范围
有关,如果需要办就办,不需要就不用办。具体工商局会告诉你。
第四 2015年下半年
税务
证都取消了,不需要另外办理,不用去税务局办证了。
2020-03-06 10:13:51
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