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自己的房子刚装修好,现在计划把房子租给别人,租赁期为三年,三年期间如果租户提前搬家的话,需要向我们支付多少违约金
更新时间:2020-03-05 10:31:50
问题描述:
自己的房子刚装修好,现在计划把房子租给别人,租赁期为三年,三年期间如果租户提前搬家的话,需要向我们支付多少
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首先你应该看一个当时的
合同
,对工期、材料、以及设计修改方面有没有相关的约定,如果有,你可以按合同执行,要求装修公司承担
违约责任
及进行适当的赔偿。
拒付尾期款,直接的后果就是装修公司拒绝履行维修义务,导致家里出了问题而没人修或找别人花钱修。
当然,也不排除装修公司起诉你的可能。
2020-03-05 10:27:07
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装修超出合同约定周期,其赔偿金的核算属于装修合同的一部分,应在在签定装修合同时予以明确,如在签定装修合同时未确定延期违约责任,主要是通过双方协商解决,不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请
仲裁
或者向人民法院起诉。 装修违约金的计算方式详情可以查根据华人民共和国建设部第110号令《
住宅室内装饰装修管理办法
》下列条款: 第二十四条 装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。 住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:
(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;
(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;
(四)装饰装修工程保修的内容、期限;
(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;
(六)
合同变更
和解除的条件;
(七)违约责任及解决纠纷的途径;
(八)合同的生效时间;
(九)双方认为需要明确的其他条款。 第二十五条 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
2020-03-05 10:30:47
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020-03-05 10:31:50
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承租人提前退租是违约责任吗
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承租人提前中止租房合同要赔偿吗
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承租人能提前退租吗
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自己的房子刚装修完,现在准备把房子租给别人住,在3年期间租户如果提前搬走需要付给我们多少违约金阿
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