买家根据中介公司贷款买房子，我害怕上当受骗只和买家签合同，过后数次催也不用说哪些，限期来到，都不回应，也要订金，说自身都是受害人，因为我怜悯但他耽搁我卖房了呀，直至2019年才划算售出，终于明白有合同

更新时间：2020-03-05 09:41:04

问题描述：

买家根据中介公司贷款买房子，我害怕上当受骗只和买家签合同，过后数次催也不用说哪些，限期来到，都不回应，也要订金，说自身都是受害人，因为我怜悯但他耽搁我卖房了呀，直至2019年才划算售出，终于明白有合同书人民法院还审理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1711564 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

订立合同需注意什么
1、担保问题。
(1)保证。
(2)抵押。订立抵押条款，
(3)定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金；第二，定金数额应不超过合同标的的百分之二十；第三，支付定金一方违约，定金不予返还；接受定金一方违约，定金双倍返还。
2、预付款问题，预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。
3、合同纠纷的解决方式问题。
(1)是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉；
(2)如果在合同中订立了法院管辖条款时，应注意选择的管辖法院必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
4、合同的签字盖章及有关手续问题。
(1)合同的签字盖章应注意以下几方面：第一，在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。
第二，合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。第三，合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
(2)合同的公证和鉴证。
5、合同的形式和内容问题。
(1)我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。
(2)合同的内容。合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任一解决争议的方法。

1

2020-03-05 09:35:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1138327 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按揭贷款买房拍卖后不足银行欠款，银行有权利联合法院拍卖你的房产。

拍卖抵押物所得价款,按以下顺序进行清偿:
一,处分抵押物的支出的费用;
二,税费;
三,偿还贷款本息;
四,对债权人造成的损害赔偿;
五,余额归还抵押人,不足部分,由贷款人向债务人追偿.

2020-03-05 09:40:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1550465 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

只有购房合同的房子离婚仍然可以作为财产分割,购房合同就是财产证明，根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020-03-05 09:41:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。