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我的父亲是一名律师,大约有20万人,但事故发生前不久,主要的经济问题就在他身上。但是只有当银行欠债时,家人才知道发生了什么事情。我们能向银行申请延长贷款期限,暂停支付利息吗?
更新时间:2020-03-05 08:30:38
问题描述:
我的父亲是一名律师,大约有20万人,但事故发生前不久,主要的经济问题就在他身上。但是只有当银行欠债时,家人才知道发生了什么事情。我们能向银行申请延长贷款期限,暂停支付利息吗?
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二手房按揭贷款需要准备的资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖
合同
》,及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2020-03-05 08:25:31
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在司法实践中,对利息的计算要注意以下几点:
1、无息推定
无息推定就是对当事人在
借款合同
中对利息没有约定或约定不明确的,应当推定确认借款人不必向贷款人支付借款利息。
在合同法施行以前,基于保护贷款人的利益,都是按照银行同期利率计算利息。
但是合同法对此作了根本性改变,按照诚实信用原则,当事人对利息没有做未约定的,不计算利息。
2、合理利率
所谓合理利率,主要是依据合同法第211条关于
自然人
之间借款利率的规定“不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
按照这些要求,在司法实践中适用其第211条规定确认当事人之间关于借款利率的约定时,因当前我国法律和行政法规尚没有关于限制
民间借贷
利率的具体确定,仍应当按照最高人民法院上述司法解释的规定予以认定和处理。
最高不得超过银行同期贷款利率的四倍,对超出的部分不予保护。
2020-03-05 08:26:56
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利息支付要求符合合同约定,以合同当事人对利息事先有约定为前提。在
合同履行
期限届满后,借款人应当按照合同履行约定的利息支付义务。在此,利息的支付必须符合支付要求,具体有两项条件: 第一,支付期限要求。
包括两项内容:首先是利息清偿的时间,借款人应当按照约定的期限支付利息。除双方另有约定外,利息清偿以债务人清偿本金时一并清偿。如果借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二,利息多少的计算时间。 利息计算的标准应当以双方约定的借款期间为准。一般情况下,为借款合同履行期间。但是,在借款人提前还款的情况下例外。根据《
中华人民共和国合同法
》第71条第一款规定:“债权人可以拒绝
债务人提前履行债务
,但提前履行不损害债权人利益的除外。
”
2020-03-05 08:30:38
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