刑事辩护律师您好,选购铺面后房地产商统一租赁管理方法,出租合同注明每一年最低6%的收益,从2013年7月刚开始算房租收益,迄今也没有接到房租,我想问一下应当怎样讨要房租呢?有已过追诉时效吗?感谢刑事辩

更新时间:2020-03-05 06:25:00
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刑事辩护律师您好,选购铺面后房地产商统一租赁管理方法,出租合同注明每一年最低6%的收益,从2013年7月刚开始算房租收益,迄今也没有接到房租,我想问一下应当怎样讨要房租呢?有已过追诉时效吗?感谢刑事辩护律师的帮助.
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    出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同,应当赔偿承租人的损失,包括:承租人已经投入开发的资金损失,在承租土地上建设厂房等物件损失,预期利益损失,工人工资损失,产品废弃损失等。
    如果租赁合同中约定了违约金,出租人应当承担违约金。
    2020-03-05 06:21:32
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2020-03-05 06:23:18
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    《合同法》第214条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限。
    租房协议期限:(具体的租房协议期限是多少可以按自己的需求来定)由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要又一段比较稳定的时间,所以双方需要在租房合同中约定一个期限。
    在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。
    经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁该套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
    2020-03-05 06:25:00
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当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期
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刑事辩护律师您好!山岭出租合同已期满,却未交清房租,要怎样讨回呢?
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根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特
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看想了解一下,30年租期中并没有提增租金约定,我们可以向承租方申请提增租金吗?
你好,协商不成的,可以诉至法院根据市场物价等情形适当主张。
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租赁双方因拖欠租金产生纠纷,以后租金还能按合同约定收取吗?应该怎么计算租金?
你好,要看合同是如何约定的,可以要求对方承担违约责任。具体可来律所咨询
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猥琐未成年,过去十年还能起诉吗?
你好,是否有证据,对方是否承认
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