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奶奶有3个儿子,妻子去世了,现在拆迁面积为35平方米,有了取出80平方米的迁居协议。我现在想请奶奶把房子交给我,该怎么办?
更新时间:2020-03-04 11:15:33
问题描述:
奶奶有3个儿子,妻子去世了,现在拆迁面积为35平方米,有了取出80平方米的迁居协议。 我现在想请奶奶把房子交给我,该怎么办?
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什么是回迁房 回迁房就是发展商
征收
土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。
没出房产证的,回迁民手持的是
合同
,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。回迁房交房标准:在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。
对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。
回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。回迁房验收注意事项:回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的,关键是看你所签订合同上面的交房标准,如果交房标准上面说的条件没有达到的话,可以拒绝收房。
这样开发商属于延期交房,应该增加补助赔偿,具体标准要根据当地政府、物价办颁布的
拆迁安置
补偿管理办法来计算。回迁房是开发商赔给回迁民的房子,它的交房标准是跟商品房一样的,按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。
2020-03-04 11:09:35
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拆迁补偿
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离婚
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中华人民共和国民事诉讼法
第二十二条 下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:
(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;
(四)对被监禁的人提起的诉讼。 已经公开回复,如需帮助,请电话联系详谈
2020-03-04 11:10:55
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一般情况下,拆迁补偿安置分三种情况:
1、作价补偿,由
拆迁人
根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共
同居
住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。 同时,拆迁人向被拆迁人提供拆迁
安置房
屋,按照被拆迁房屋内的户籍人员情况,向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋,由购房人根据需要,在支付一定的价格后,向拆迁人购买安置房。
此等安置方式,与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益,但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可。
2020-03-04 11:15:33
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