你好,有件事想商量一下,卖房合同只有一方签字的话,夫妻双方没有一起签字,合同还有效吗?房子的房证是夫妻双方的。

更新时间:2020-03-03 20:29:25
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你好,有件事想商量一下,卖房合同只有一方签字的话,夫妻双方没有一起签字,合同还有效吗? 房子的房证是夫妻双方的。
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    夫妻一方签字所欠债务是否属于夫妻共同债务,要具体分析。根据法律规定,夫妻一方以个人名义所负债务,如果所负债务用于家庭日常生活需要,则属于夫妻共同债务,如果所负债务超出了家庭日常生活需要,则不属于夫妻共同债务,需要注意的是,债权人可以通过举证来证明该债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,从而通过证明该债务是夫妻共同债务。

    2020-03-03 20:21:43
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    如果房子是夫妻共同财产,则卖房要夫妻双方签字才有效。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
    所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
    所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
    2020-03-03 20:26:32
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    您好!第一,单方签约卖夫妻共同财产,合同效力待定,可追认也可以撤销。在撤销的情况下,如果损害善意第三人的利益,是需要赔偿的。如果中介知情是夫妻共同财产您无权单独处理,还与您签约,则不需要赔偿中介违约金
    但如果中介不知情,您需要赔付中介损失。 第二,签订买卖合同的买家,因您单方问题违约,可想您要求赔偿。具体赔偿数额,需要了解您与中介,与买家签订的合同的具体内容才能确定。
    第三,鉴于您的生活情况,赔偿数额即使被强制执行,也会保留您的最低生活水平。具体情况,欢迎来电免费咨询。
    2020-03-03 20:29:25
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我想咨询个问题,如果卖房合同上只有一方签字,没有夫妻双方共同签字,合同还有效吗,房子房证是夫妻双方的
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