一个人欠我盆友的钱,授权委托我盆友帮他卖房子,有委任书但沒有公正,我盆友收了别人1W元订金后,这一人不愿卖房子了,买家规定赔付2W元,那人死不承认规定我盆友赔,我想问一下那样的难题怎样解决?

更新时间:2020-03-03 09:19:19
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一个人欠我盆友的钱,授权委托我盆友帮他卖房子,有委任书但沒有公正,我盆友收了别人1W元订金后,这一人不愿卖房子了,买家规定赔付2W元,那人死不承认规定我盆友赔,我想问一下那样的难题怎样解决?
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    如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证,而且提供身份证,户口本,结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。  《房屋登记办法》规定:  第十三条  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。  第十五条  申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。  第三十二条  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:  
    (一)买卖;  
    (二)互换;  
    (三)赠与;  
    (四)继承、受遗赠;  
    (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;  
    (六)以房屋出资入股;  
    (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;  
    (八)法律、法规规定的其他情形。  第三十三条  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:  
    (一)登记申请书;  
    (二)申请人身份证明;  
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;  
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;  
    (五)其他必要材料。  前款第
    (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    2020-03-03 09:11:30
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    在有偿的委托合同中,受托人在处理委托事务时只要有过错,并给委托人造成损失,就要承担赔偿责任。在无偿的委托合同中,受托人在一般过失下并不承担赔偿责任,只有在故意和重大过失的情况下,才对损害承担赔偿责任。
      所谓重大过失是指一般人对该行为所产生的损害后果都能预见到,而行为人却因疏忽大意没有预见到,致使损害后果发生。由于无偿委托合同,受托人没有报酬,因此,其承担责任相比有偿委托合同要轻一些。
      受托人超越权限给委托人造成损失的,无论委托合同是否有偿,都应当赔偿损失。
    2020-03-03 09:16:41
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    您与对方签订的《房屋买卖合同》是合法,有效的。出卖方拒绝继续履行合同已构成违约。可起诉要求对方承担违约责任。其次,根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    也就是说您只能选择要求对方双倍返还定金或承担违约责任两者其一。最终以哪种诉请起诉,要根据案情来选择。最后,胜诉后,如被告拒不执行判决所确定的义务,您可向法院申请强制执行对方的财产。
    2020-03-03 09:19:19
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我朋友要卖房子, 可房产证在另一个人手里, 不肯拿出来, 因为他们二人有经济纠纷,该怎么办?
经济纠纷,又称经济争议,是指平等主体之间发生的,以经济权利义务为内容的社会纠纷。经济纠纷有两大类:一是经济合同纠纷。如买卖合同纠纷,借款合同纠纷,承揽合同纠纷,
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委托我朋友帮他卖房,有委托书但没有公证,这个人不想卖房了,请问这样的问题如何处理?
如果你不卖了,属于违约行为;作为违约行为,要看合同中有无约定,即如果违约应当支付对方多少违约金,如果没有违约金的约定,则不支付违约金。如果有约定,则按约定执行。
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别人欠我钱,我去要,他说找人打我,他这样犯法不
打人是犯法的,可以诉讼解决
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我欠一个人钱,如果没还,他去起诉的话,我
你好,父母没有替你偿还的义务。
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要是这个人找到我了,我该怎么办,是该还钱给他还是告他敲诈呢?我本来都不欠他的钱,是那个人逼我的.谢谢
因为金额不大,应该不构成犯罪,不过你可以以受胁迫主张借款合同无效,注意收据能证明受胁迫的相关证据。
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