首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
你好,我还在余姚买的商住楼在2016年6月28日拿房,可在新房验收时发觉主卧室及洗手间等处好几处渗水,時间早已以往3个半月了还没有检修好,我想问一下我能退房流程吗?
更新时间:2020-03-02 16:35:51
问题描述:
你好,我还在余姚买的商住楼在2016年6月28日拿房,可在新房验收时发觉主卧室及洗手间等处好几处渗水,時间早已以往3个半月了还没有检修好,我想问一下我能退房流程吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
871456
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理: 如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除
合同
赔偿损失,也就是可以退房。
如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
2020-03-02 16:31:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1465519
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房如何退房,
一、商品房可以退房的八种情形
(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
(二)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;
(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
(四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
(六)不能或不能按期办理产权过户的;
(七)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;
(八)合同中约定的其他退房条件出现时。
二、商品房退房的具体程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者
仲裁
解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:
(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;
(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;
(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。 相关知识延伸阅读: 第一步,买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 第二步,15天内办好各种手续 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2020-03-02 16:33:08
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
876920
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买,商品,退在商场购买东西,分两种情况,一种是商场
承诺
无理由退换货,那在有效期限内,您可以去退换货;第二种情况,如商场没有无理由退换货的承诺,必须是您购买的商品有质量问题才能向商场提出退换货的要求。
2020-03-02 16:35:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17051
我想问一下我们家铺面2014年11月买的,一直空着2015年6月室内装修发觉墙面裂缝,检修后2017
1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。 2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4188
毛坯房收房标准
毛坯房资讯
您好,拿房时发觉卫生间渗水,物业管理开展检修,时断时续3个半月才检修好,我想问一下,我能规定赔付?
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办公室装修完工验收注意事项
办公室装修资讯
我在余姚买的商品房在2016年6月28日交房,可在验房时发现主卧及卫生间等处多处漏水,请问我可以退房
民法通则第一百零六条规定:“公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产、侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”根据我国民事法律的规定,侵权损害赔偿的原则主要有全
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家16年8月买的新房,10月份装修好的,后发现小房间空鼓开裂,还有后阳台左右落差4公分左右,
可以向法院提起诉讼,尽早起诉维权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我14年买的商品房,15年拿到房,今年准备装修,可在装修过程中发现阳台两头有大小头,阳台和客厅之间承
要看合同约定,个人认为有权起诉要求按约定交付,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1430
买的现房,验收的时候没注意,装修了油漆工发现一间卧室东西面层高相差45公分,这种情况能找开发商索赔
可以要求赔偿
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1055
我在14年买的房子,交房后发现阳台漏水,经多次維修已好,今年装修发现墙壁渗水,我该向开发商索赔
您好,可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
730
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
655
判决抵押无效如何处理
抵押担保
455
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
505
相关推荐
律师推荐:
临沧律师
同城律师:
沧源县律师
凤庆县律师
耿马律师
双江律师
永德县律师
云县律师
镇康县律师
临翔区律师
律师解答动态
2分钟前
洪静律师
近期帮助 24697 人
我做按摩十几次感觉效果不好,原来的病因还在发生想这家的产品对我没有帮助,所以想不做了可以退款吗?
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 113259 人
不良软件窃取个人信息怎么处理
6分钟前
王强律师
近期帮助 84 人
网赌银行卡收到涉诈款被异地公安冻结,本地公安协查,这个会不会被抓
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 113259 人
合同合同上面写入职七天内被公司辞退,算50块钱一天,怎么办
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 113259 人
我下班一个钟内驾驶摩托车因避让电动车摔倒算工伤吗
10分钟前
党东月律师
近期帮助 1236 人
您好向拼多多客服举报商家已经四五天了拼多多客服根本不解决问题
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 113259 人
租到甲醛房,房东拒绝配合检测,如何起诉
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 113259 人
我缴了十六年社保,现在单位倒闭了失业我,我可以拿失业金吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询