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我第一次买房支付首期付款,但贷款没有成功,据说销售增加了首期付款,现在我无法支付首期付款,谁负责?
更新时间:2020-03-02 12:49:56
问题描述:
我第一次买房支付首期付款,但
贷款
没有成功,据说销售增加了首期付款,现在我无法支付首期付款,谁负责?
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严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从
银行贷款
。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以
证明
你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买
二套房
,需要准备60%的首付款才能申请到银行
住房贷款
。
2020-03-02 12:45:24
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抵押贷款
的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额
抵押
的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
2020-03-02 12:47:35
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抵押贷款办理条件:
1、年满22周岁;
2、持有有效身份证;
3、无不良信用记录;
4、有固定
工作证明
;
5、盖有单位财务章的
收入证明
;
6、有产权证 国土证
信用贷款
办理条件:
1、年满18周岁;
2、持有有效身份证;
3、无不良信用记录;
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、其它财力证明,如房产、汽车、股票、债卷等;
7、
社会养老保险
证明;
8、提供两名联系人。
前5个条件必须具备,即可申请信用贷款。
2020-03-02 12:49:56
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